Términos y Condiciones
Versión 1.0 · Vigente desde junio de 2026
Bienvenido a Locales y Bodegas ("la plataforma"). Estos Términos rigen el uso del sitio, la aplicación y los servicios. Al registrarse, el Usuario acepta de forma expresa estos Términos.
1. Naturaleza del servicio
Locales y Bodegas es una plataforma tecnológica que facilita la conexión entre propietarios de inmuebles comerciales (locales y bodegas) e inquilinos. La plataforma no es parte del contrato de arrendamiento entre las partes y actúa exclusivamente como facilitador.
2. Registro y verificación
Para usar la plataforma el Usuario debe registrarse, proporcionar datos verídicos, aceptar el Aviso de Privacidad y, en su caso, completar el proceso de KYC (identificación, RFC, comprobante de domicilio). El nivel de confiabilidad mostrado depende del nivel de documentación validada.
3. Comisiones y pagos
La comisión por intermediación es de un mes de renta del inmueble objeto del contrato, pagada por el propietario al cierre. Los porcentajes pueden ajustarse por promociones publicadas o por modalidad de exclusividad. El Apartado es no reembolsable si el inquilino se arrepiente.
4. Cláusula anti-bypass
El Usuario reconoce expresamente que las partes se conocieron a través de la plataforma. En consecuencia, el Usuario se obliga a NO coordinar transacciones derivadas del inmueble fuera de la plataforma durante 12 meses posteriores a la conexión inicial. El incumplimiento de esta cláusula genera una pena convencional equivalente a un mes de renta del inmueble afectado, sin perjuicio de denuncia civil. La plataforma se reserva el derecho de suspender o expulsar al Usuario en caso de incumplimiento.
5. Detección automática de bypass
La plataforma utiliza tecnología (incluido modelos de IA) para detectar intentos de intercambio de información de contacto fuera del canal autorizado. La plataforma puede bloquear mensajes que contengan teléfonos, correos, direcciones físicas, identificadores de redes sociales o frases que sugieran cerrar una operación al margen de la plataforma.
6. Validación del inmueble y de las partes
La plataforma realiza esfuerzos razonables para verificar la información publicada, pero no garantiza la veracidad absoluta. Cada parte es responsable de revisar los documentos antes de firmar.
7. Firma electrónica
La firma electrónica simple (manuscrita en pantalla, con verificación de SMS, IP, geolocalización y video-selfie) se considera manifestación válida de voluntad conforme al Código de Comercio. Las partes aceptan expresamente esta modalidad de firma.
8. Disputas
La plataforma proporciona evidencia documental (contratos, mensajes, fotos, propuestas) cuando se lo solicite una parte mediante el servicio de Reporte Legal Completo. La plataforma no media ni emite dictamen sobre disputas. Las partes pueden resolver entre sí o ante las autoridades competentes.
9. Modificaciones
La plataforma puede modificar estos Términos. Las modificaciones se notifican con al menos 15 días de anticipación. El uso continuado implica aceptación.
10. Jurisdicción
Las partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales de la Ciudad de México.
Estos Términos son una versión preliminar y deben ser revisados por abogado externo antes de operar comercialmente.