条款与条件

版本 1.0 · 自 2026 年 6 月起生效

欢迎使用 Locales y Bodegas（以下简称"平台"）。本条款适用于网站、应用程序和服务的使用。注册即表示用户明确同意本条款。

1. 服务性质

Locales y Bodegas 是一个技术平台，旨在连接商业地产（商铺与仓库）业主与租户。平台不是双方之间租赁合同的当事方，仅作为撮合服务方。

使用平台需注册，提供真实信息，接受隐私声明（Aviso de Privacidad），并在必要时完成 KYC 流程（身份、RFC、地址证明）。可信等级取决于已核验资料的完整程度。

撮合佣金为合同标的房源一个月的租金，由业主在成交时支付。具体比例可因促销活动或独家代理模式调整。如租户反悔，预订金不予退还。

用户明确确认双方系通过平台相识。因此，用户承诺在初次接触后的 12 个月内，不在平台外协调与该房源相关的交易。违反本条款将产生相当于涉案房源一个月租金的违约金，且不影响平台另行提起民事诉讼。平台保留在违约情况下暂停或封禁用户账户的权利。

平台使用技术（包括 AI 模型）识别在授权渠道外交换联系信息的企图。平台可拦截含有电话、邮箱、实体地址、社交平台账号或暗示绕开平台成交的措辞的消息。

平台尽合理努力核验已发布信息，但不保证绝对真实。各方在签约前应自行复核相关文件。

简易电子签名（屏幕手写，结合 SMS 验证、IP、定位和视频自拍）依据《商法典》构成合法的意思表示。各方明确接受此种签字方式。

应任一方通过《完整法律报告》服务请求，平台将提供书面证据（合同、消息、照片、报价）。平台不就纠纷进行调解或裁决。双方可自行和解或诉诸主管机关。

平台可修改本条款。修改将提前至少 15 天通知。继续使用即表示接受。

双方同意接受墨西哥城法院管辖。

本条款为初稿，正式商业运营前应由外部律师审核。